每日昱言|成都:企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过

 

#南京土地新规后首次土地出让:三宗住宅用地靠摇号决出竞得人#

点评:对成都租赁市场的规范管理进行了明确。

9月17日,江苏省南京市9宗经营性地块进入现场拍卖环节,三宗住宅用地的竞买价格触及政府设置的最高限价。9月18日下午3时,三宗地块的最终竞得人将通过现场摇号方式产生。

具体举措为,“限房价、竞地价”地块所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过政府设置的最高价(装修价格另行核定),香港看图猜生肖论坛香港开结果,最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

9月18日,成都市住房和城乡建设局联合中国银保监会四川监管局、成都市互联网信息办公室、成都市发展和改革委员会、成都市公安局、成都市城市管理行政执法局、成都市市场监督管理局、成都市地方金融监督管理局、中国人民银行成都分行营业管理部,发布《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》。

此前的8月18日,南京市规划和自然资源局发布2020年宁出第09号出让公告,其中6宗涉及普通商品房用地均财局“限房价、竞地价”方式出让,当地块竞价达到最高限价时,仍有两家或两家以上单位有竞买意向的,停止竞价,改为现场摇号确定竞得人。

原标题:每日昱言|成都:企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%

《通知》从加强从业主体管理,加强房源发布管理,加强网签备案管理,加强租赁资金监管,畅通纠纷调处渠道,强化部门联合监管六个方面,对成都租赁市场的规范管理进行了明确。

点评:土地新规难阻房企拿地热情。

#成都:企业租金收入中,住房租金贷款金额占比不得超过30%#

《通知》明确,从事住房租赁活动的住房租赁企业、房地产经纪机构和网络信息平台,以及转租住房10套(间)以上的单位和个人,应当依法办理市场主体登记。破产、倒闭、被吊销营业执照、责令关闭的住房租赁企业的法定代表人、董事、监事等高级管理人员3年内不得担任住房租赁企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员。

市 场

住房租赁企业、房地产经纪机构、个体工商户可通过其门店、网络信息平台等渠道发布房源信息,发布房源须满足真实委托、真实状况、真实价格的要求,房屋照片与实际相符,房源位置、用途、面积等信息应当与不动产登记信息一致,不得隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息,并展示房源核验码。同一机构的同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次,在网络信息平台、门店等不同渠道发布的同一房源信息应当一致。住房租赁企业、房地产经纪机构、个体工商户的从业人员不得以个人名义发布公司受托房源。按规定须开立住房租赁资金监管账户的企业发布房源时应同步发布监管账户信息。

企 业

出让文件显示,9宗地块总占地面积为33万平方米,起拍总价为82.43亿元,其中6宗为住宅用地,两宗为商办用地,一宗为艺术传媒用地,最后三宗宅地竞买价格触及政府最高限价。